Vermieterinfo
Ablauf einer Vermietung in Kurzform
Ortstermin am Mietobjekt
- Gespräche mit dem Vermieter über Modalitäten
- Aufnahme des Objektes (Foto)
- Entgegennahme der Grundstücksunterlagen
- gemeinsame Feststellung der Miethöhe
Aufarbeitung der Informationen
- Einholung fehlender Unterlagen
- Erstellen eines Mietangebotes
- Anfertigen von öffentlichen Aushängen
- Einstellen des Angebotes in verschiedene Internetportale
- Annoncieren in regionalen Zeitungen
- gegebenenfalls Werbung am Objekt
Suchphase
- Planung von Besichtigungen in Absprache mit dem Vermieter
- selbstständige Durchführung von Besichtigungen
- Verhandlung bis zur Zusage des Vermieters
Vorbereitung Mietvertrag
- Zusammenstellung der Mietunterlagen
- Hilfestellung bei Absprachen mit Behörden (ARGE, Wohngeldstelle etc.)
- Vorabprüfung der Bonität des Mietinteressenten
- Erstellung des Mietvertrages
- Durchsprechen des Vertrages mit den Parteien
- Durchführung der Vertragsunterzeichnung
Übergabe des Mietobjekts
- Übergabe des Objektes mit Zählerstandsablesung
- Anfertigung des Übergabeprotokolls
Kosten
Gemäß der aktuellen Gesetzgebung werden Wohnungen im laufenden Mietangebot für Mietinteressenten als provisionsfrei ausgewiesen. Eine Ausnahme bildet das sogenannte „Bestellerprinzip“, was bedeutet, dass der Mietinteressent den Makler mit der Suche nach einer Wohnung mit festgelegten Anforderungsprofil beauftragt.