Selbstnutzung oder Kapitalanlage: 2RW mit Balkon in ruhiger Siedlungslage

Objektbeschreibung:  

Unser Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer ruhig gelegenen, gepflegten Eigentumswohnanlage (Baujahr 1996) in zentrumsnaher Lage von Riesa.

Die 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,73 m² liegt im Erdgeschoss eines 4-geschossigen, voll unterkellerten Hauses (im Eingang 6 Wohneinheiten).

Sie ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (Einbauküche wird vom Käufer übernommen), Bad mit Wanne und Dusche (Erneuerung 2015) und einem geräumigen Flurbereich. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich im gut erhaltenen, gepflegten Zustand ohne größere bauliche Mängel. Derzeit sind die Wände tapeziert und die Fußböden mit Fliesen und Laminat belegt. Nach Ausführung der üblichen Renovierungsarbeiten ist schneller Bezug möglich.

Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum, ebenfalls im Kellergeschoss befindlich. Der Wohnung steht ein Kfz-Außenstellplatz (eingetragenes Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.

Das Objekt steht aktuell leer und ist damit sowohl zur Selbstnutzung, aber auch zur Kapitalanlage (Mieterwartung ca. 6,00 €/m²) geeignet.

Die Höhe des monatlichen Hausgeldes gesamt mit umlagefähigen Verbrauchskosten liegt derzeit bei 170,00 €.

Allgemeines:Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme:Die Übernahme des Objektes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.