Wohnung mit Weitblick in grüner Umgebung

Objektbeschreibung:

Unser Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer ruhig gelegenen, gepflegten Eigentumswohnanlage (Baujahr 1994) in zentrumsnaher Lage von Riesa.

Die 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,96 m² liegt im Dachgeschoss eines 4-geschossigen, voll unterkellerten Hauses (im Eingang 6 Wohneinheiten + Gewerbe).

Sie ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche innenliegend (Einbauküche wird vom Käufer übernommen), Bad mit Wanne, separatem WC und geräumigen Flurbereich. Der große Dachbalkon mit südlicher Ausrichtung bietet einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung des Wohngebietes Pausitzer Delle.

Die Wohnung befindet sich im gut erhaltenen, gepflegten Zustand ohne größere bauliche Mängel. Derzeit sind die Wände Raufaser tapeziert und die Fußböden mit Fliesen, Parkett und Textil belegt. Nach Ausführung der üblichen Renovierungsarbeiten ist schneller Bezug möglich.

Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum, ebenfalls im Kellergeschoss befindlich. Der Wohnung steht ein Kfz-Außenstellplatz (eingetragenes Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.

Das Objekt steht aktuell leer und damit sowohl zur Selbstnutzung, aber auch zur Kapitalanlage (Mieterwartung ca. 6,00 €/m²) geeignet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 282,00 €.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme: Die Übernahme des Objektes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.