W3267 – Traumhaftes Landhaus zur Miete !

Objektdaten:

Beim Mietobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ländlicher Ortsrandlage von Mautitz, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Riesa.

Das im Jahr 2011 bezogene, massiv erbaute Gebäude (Architektenhaus im Landhausstil) besitzt eine Wohnfläche von ca.  221 m² (mit Nebenräumen Nutzfläche ca. 266 m²).

Man betritt das Haus über die Hofterrasse und findet als ersten Blickpunkt eine geräumige Empfangsdiele vor, in der die Echtholztreppe als Zugang zur Galerie im Dachgeschoss sofort ins Auge fällt. Im großen Wohn-/Esszimmer (33m²) lädt der Kamin zu gemütlichen Stunden ein, ebenso wie der daran angeschlossene voll verglaste Wintergarten (23 m²) und die Außenterrasse. Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche (Bj. 2011). Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-Bad (mit Dusche), ein separates WC, der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum mit Lager. Von der Empore im Dachgeschoss aus erreicht man das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, sowie die 3 Kinderzimmer, das Gästezimmer und das obere Bad mit Wanne und Dusche.

Die geschmackvolle Gestaltung mit Designbelägen und Fliesenfußböden, Wandfarben, Tapeten und Vorhängen in den einzelnen Räumen verleihen dem Haus den gehobenen Charakter. Bei der Erstellung wurde auf hochwertige Baustoffe und Ausstattungsdetails besonders wert gelegt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand. Beheizt wird mittels kostensparender Pellet-Heizung als Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ergänzt durch ein Solarpaneel.

Zum Haus gehört ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit Blumen, Gemüsebeeten und Obstbäumen. Es wird ein Mieter gesucht der die Natur im Garten genießt und Spaß am Gärtnern hat. Grillplatz und Feuerstelle, sowie ein Boccia-Platz sind ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude befindet sich in Einzellage im abgetrennten Komplex mit einem weiteren Einfamilienhaus und einem kleineren Werkstattgebäude (nicht mitvermietet). Es besitzt eine eigene Zufahrt mit 2 Kfz-Stellplätzen und eigenen Zugang.

Alle ortsüblichen Medien liegen im Haus. Fernsehen, Telefon und Internet werden empfangen mit SAT-Anlage bzw. DSL-Anschluss. 

Besonderheiten: Das Haus kann auf Wunsch teilmöbliert übergeben werden. Tierhaltung wird ausgeschlossen. Gewünscht wird ein Nichtraucherhaushalt.

Allgemeines:

Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Der Ortsteil Mautitz befindet sich ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt.

Übernahme: Die Übernahme der Fläche erfolgt nach Unterzeichnung des Mietvertrages, Einzahlung der Kaution, jedoch nicht vor dem 01.07.2024.

Gebühren: Der Mieter zahlt keine Vermittlungsprovision.

Zur Beachtung: Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Vermieters übernehmen wir keine Gewähr.