Objektdaten: 

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit Einfamilienhaus in ruhiger, dörflicher Siedlungslage des Riesaer Stadtteiles Jahnishausen.

Das im Jahr 1994 erbaute, massive, voll unterkellerte, landhausähnliche Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 131,03 m². Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse (mit Markise) in Südlage und Erker im Essbereich; die Küche (Einbauküche Bj. 1994 wird vom Käufer übernommen), das Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenausgang), sowie Arbeitszimmer und Bad 1 (mit Wanne + Dusche). Der großzügige Hauseingangsbereich ist als offene Galerie angelegt. Von dort aus gelangt man über die Stahlwangentreppe mit Echtholzbestufung zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss findet man einen studioähnlichen Raum mit offener Balkendecke, welcher als Gästezimmer eingerichtet ist. Vom oberen Balkon genießt man einen wunderbaren Blick in die Landschaft. Weitere Räumlichkeiten sind zwei Kinderzimmer und ein zweites Bad (mit Wanne + Dusche). Der niedrige Spitzboden ist nicht begehbar und wird als Abstellfläche genutzt. Im Kellergeschoß, erbaut mit Wohnraumhöhe, sind ein größerer Mehrzweckraum (Hobby-Sport-Partyraum), der Hauswirtschaftsraum mit Duschbad, der Heizungsraum mit Tankanlage und ein Abstellraum untergebracht. Ein Ausgang zum Gartenbereich ist vorhanden.

Das Haus wurde unter Einsatz hochwertiger Baustoffe erstellt und macht einen sehr gut erhaltenen, gepflegten Eindruck. Nach Ausführung üblicher Renovierungsarbeiten ist schneller Bezug möglich. Die Haustechnik entspricht dem aktuellen Standard. Erwärmt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung (Bj.1994, 4500l). Alle Fenster der Wohnräume sind mit Außenrollos versehen.

Der Garten mit Grenze zum unbebauten Außenbereich ist liebevoll angelegt und mit Ziergewächsen bepflanzt. Er eignet sich natürlich auch für den kleinen Obst- und Gemüseanbau zum Eigenbedarf und bietet genügend Platz für Erholungsmöglichkeiten.

Für die PKWs stehen außerdem ein Carport und eine Fertigteilgarage bereit.

Alle ortsüblichen zentralen Medien sind eingebunden.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Große Kreisstadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vertreten. Durch die landschaftliche, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt entwickelt. Der Ortsteil Jahnishausen befindet sich ca. 5km vom Stadtzentrum entfernt.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung, jedoch nicht vor dem 01.01.2025.

Gebühren:  Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt..

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.