Solides Einfamilienhaus sucht Familie mit Handwerkerfähigkeiten

Objektdaten: 

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in dörflicher Siedlungslage von Forberge bei Riesa. Das 1 1/2-geschossige, voll unterkellerte Gebäude (Baujahr 1980, Typ EW65) bietet eine Wohnfläche von 111,39 m² bei einer Gesamtnutzfläche von 189,78 m². Im Erdgeschoss befinden sich nach dem einladenden Dielenbereich das Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse, das Arbeitszimmer, die Küche (Einbauküche wird übernommen), sowie Gäste-WC und Windfang. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad mit Wanne. Der großräumige Keller bietet Platz für Hauswirtschaftsraum (mit Dusche),  Heizungs- und Öllagerraum, sowie 3 Lagerräumen. Ein Gartenausgang ist vorhanden.

Die vorhandene Bausubstanz ist als altersgemäß gut erhalten und gepflegt einzuschätzen. In den neunziger Jahren hat man Fenster und Hauseingangstüren ausgewechselt und die Dacheindeckung aufgearbeitet. Im Jahr 2003 wurde die Heizung erneuert. Neben den üblichen Renovierungsarbeiten macht sich im Zuge der energetischen Erneuerung eine Überarbeitung der haustechnischen Anlage und der äußeren Bausubstanz notwendig. Erwärmt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung (3750l).

Weiterer baulicher Bestandteil ist ein Nebengebäude mit Garage/Werkstatt und Stallanbauten. Der Grünbereich bietet ausreichend Platz für Bepflanzung und Erholung.

Alle ortsüblichen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden. Das Abwasser wird in eine Kleinklärgrube abgeführt. Diese ist zwingend durch eine moderne Biokläranlage zu ersetzen. Eine Straßenzufahrt ist vorhanden.

Allgemeines:

Strehla ist eine Kleinstadt mit ca. 4.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen / Landkreis Meißen gelegen. Die Stadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße 182 am Rande der Elbniederungen, und hat sich zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt entwickelt. Die Wirtschaft des Ortes ist geprägt durch viele mittelständige Unternehmen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Der Ortsteil Forberge befindet sich ca. 5km vom Stadtzentrum Strehla entfernt 

Übernahme:

Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

Gebühren:

Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt..

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.