Schönes Mehrfamilienhaus (5WE) mitten in der Stadt

Objektdaten: 

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in zentraler Siedlungslage.

Das 4 ½ – geschossige, unterkellerte Gebäude besitzt eine Gesamtwohnfläche von 424,96 m². Diese wurde in 5 Einheiten (3RW/4RW) aufgeteilt. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von 28.140 €.

Das Gebäude (Baujahr um 1900) wurde 1995 komplett saniert und das Dachgeschoss (1998) ausgebaut. Die Grundausstattung der Wohnungen umfasst Wände (überwiegend, massiv, im DG tw. Trockenbau) in Raufaser weiß, Decken Raufaser weiß, Fußböden in Laminat oder PVC, Bäder mit Wanne und Dusche. Die Bausubstanz ist als altersgemäß gut erhalten einzuschätzen. Renovierungsarbeiten zur Verbesserung sind insbesondere bei Mieterwechseln auszuführen. Die Haustechnik entspricht dem heutigen Standard. Erwärmt wird das Gebäude mittels Erdgaszentralheizung, welche über Wärmeanschlussvertrag Nahwärme langfristig durch den städtischen Lieferer betrieben wird.

Alle ortsüblichen zentralen Medien liegen an und sind eingebunden. Das Objekt wird mit nachfolgender Eintragung als Denkmalschutzobjekt geführt.

Zur Beachtung Eintrag in Denkmalliste:

Schlichte Putzfassade mit Balkons, Bestandteil des gründerzeitlichen Straßenzuges, baugeschichtlich von Bedeutung Mit Hausdurchgang, vier Geschosse, Zwerchgiebel, Putzfassade mit Kunststein- oder Sandsteingliederung, zwei Balkons, saniert, Fenster neu. Original: Haustür mit Oberlicht 

Besonderheit: Der Käufer erwirbt 5 Wohneinheiten + Gemeinschaftsflächen gemäß WEG.

Daten Energiepass : nicht notwendig da Denkmalobjekt 

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen) und erlebt zur Zeit einen gesunden wirtschaftlichen Aufschwung. Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die An-gaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.