Schmuckes Reihenhaus – gepflegt und schnell beziehbar

159.000 EUR -   |   -   |   115,57m²    |   6 Zimmer 

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus in ruhiger Randlage einer Eigenheimsiedlung in Riesa-Canitz. Das 2 ½ geschossige, massive Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut und besitzt eine Wohnfläche von 115,57 m² (Nutzfl.: 190,89 m²).

Im Untergeschoss befinden sich nach dem Eingangsbereich, der Heizungsraum mit Öllager und kleiner Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, sowie der Ausgang zum hinteren Gartenbereich mit großer Außenterrasse. Über die gut begehbare Treppe (Stahlwangenkonstruktion mit Holzbestufung) erreicht man die oberen Wohnetagen. Im 1.Obergeschoss sind das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, die geräumige Küche (Einbauküche Bj.2003 wird übernommen), das Gäste-WC und das Arbeitszimmer (ebenfalls mit Balkonausgang) zu finden, während im Dachgeschoss das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad (mit Wanne) untergebracht sind.

Das Gebäude macht insgesamt einen sehr gut erhaltenen und gepflegten Eindruck. Angefangen in den neunziger Jahren wurden bis heute immer wieder Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem sind Dach und Fassade, die Fenster und ein Großteil der Türen erneuert worden. Die Neugestaltung des gesamten Außenbereiches war ebenso eine wertintensive Investition. Der aktuelle Renovierungsstand würde den schnellen Bezug des Hauses ermöglichen.

Das Gebäude wird mittels einer Ölheizung (Bj. 1992, 3000l) erwärmt. Für die Warmwassererwärmung wurde unterstützend eine Thermosolaranlage installiert. Das Gebäude besitzt eine geräumige Garage und einen Außenstellplatz.

Der gepflegte Grünbereich bietet genügend Platz zur Erholung und ist mit hochwertigen Ziergewächsen bepflanzt. Das Grundstück besitzt eine rückwärtige Zufahrt. Alle ortsüblichen, zentralen Medien liegen an und sind eingebunden.

Besonderheit: Direkt anschließend an den hinteren Grundstücksteil wurde eine weitere Fläche von ca. 150 m² gepachtet (z.Zt. 60€/p.a.), die zum Anbau von Obst und Gemüse genutzt wird. Diese Fläche befindet sich in Nutzung einer Gartengemeinschaft bestehend aus umliegenden Eigentümern. Der Pachtvertrag kann übernommen werden.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen) und erlebt zurzeit einen gesunden wirtschaftlichen Aufschwung. Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Der Ortsteil Canitz befindet sich ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt in westlicher Richtung.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung, jedoch nicht vor dem 01.10.2022.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.. Bitte beachten Sie die nachstehenden Hinweise. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

 

Angebots-ID:RH 69062022
Kaufpreis:159.000 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom KP inkl. Mwst.
Zimmer:6
Wohnfläche:115,57 m²
Grundstücksfläche:348 m²
Nutzfläche:190,89 m²
Baujahr:1987
Letzte Renovierung:2019
Objektzustand:normal
Verfügbar ab:01.10.2022
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:130,6 kWh (m²∙a)
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschküche

01591 Riesa-Canitz