Schmuckes Einfamilienhaus, modernisiert-gepflegt-nicht zu groß-nicht zu klein

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in dörflicher Siedlungslage von Leutewitz bei Riesa. Das 1 1/2-geschossige, voll unterkellerte Gebäude (Baujahr 1974, Typ EW58) bietet eine Wohnfläche von 104,67 m² bei einer Gesamtnutzfläche von 176,17 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, zur großen Südterrasse (14 m²), die Küche (Einbauküche wird übernommen) mit Ausgang zur großen Südterrasse (14 m²), sowie das Bad (Dusche/WC) und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist über eine Stahlwangentreppe mit Echtholzbestufung zu erreichen und ausgestattet mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und einem weiteren Raum mit Waschstelle und WC, welcher durch Einbau von Wanne/Dusche auch zum Bad ausgestattet werden kann. Zum großräumigen Keller gehören der Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine/Dusche/WC) mit Ausgang zum Garten, Werkstatt/Garage, sowie der Heizungs- und Öllagerraum.

Die vorhandene Bausubstanz ist als sehr gut erhalten und gepflegt einzuschätzen. Der Bezug des Hauses wäre nach Ausführung der üblichen Renovierungsarbeiten schnell möglich. Das Gebäude wurde in den neunziger Jahren umfassend modernisiert. In den nachfolgenden Jahren hat man immer wieder Werterhaltungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt. Die Erwärmung erfolgt mittels einer Ölheizung (Bj.1991, 3000l). Der Grünbereich ist liebevoll angelegt und bietet genügend Platz für die Bepflanzung und zur Erholung. Für den Pkw steht eine Fertigteilgarage bereit. Im Keller des Hauses befindet sich eine weitere Garage für Motorrad, Fahrrad, Autoanhänger etc.. Alle ortsüblichen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden. Ein Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Der Ortsteil Leutewitz befindet sich ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt in südlicher Richtung.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt..

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