Ländliches Anwesen mit großzügigem Platzangebot

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengebäude in dörflicher Siedlungslage von Canitz bei Riesa.

Das um 1900 erbaute 2 ½-geschossige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 116,70 m² bei einer Gebäudenutzfläche von 178,77 m². Konzipiert für 2 Familien, wurde das Gebäude in den vergangenen Jahrzehnten als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin, das Schlafzimmer, die Küche (Einbauküche wird vom Käufer übernommen), das erste Bad mit Wanne und ein Abstellraum. Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss, welches mit 2 Kinderzimmern, dem Gästezimmer und dem Arbeitszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse über der Garage, sowie einem weiteren Bad mit Wanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss wird als Lagerfläche genutzt, kann aber bei Bedarf zur Schaffung weiterer Wohnfläche ausgebaut werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert, sondern besitzt im Erdgeschoss einen Vorratsraum, der ca. 1m unter Fußbodenhöhe ausgeschachtet wurde.

Beginnend in den neunziger Jahren wurden mit der Sanierung von Dach und Fassade, dem Wechsel eines Großteils der Fenster und Türen, sowie der Erneuerung von Heizung und Sanitär im EG größere Investitionen getätigt. Die Bausubstanz als gut erhalten einzuschätzen. Um heutigen Wohnstandard zu erreichen, macht sich die umfassende Renovierung aller Wohnräume und der Haustechnik notwendig. Die Erwärmung erfolgt mittels einer Ölheizung (Bj. 1996, 4500l), zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung.

Weitere bauliche Bestandteile sind die Garage (24 m² Nfl.) und ein zweigeschossiges Nebengebäude (91 m² Nfl.) in dem sich Heizung, Öllager und Werkstatt befinden.

Der Gartenanteil ist als Grünfläche angelegt und bietet ausreichend Platz für Bepflanzung und Erholung. Alle ortsüblichen, zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden.

Allgemeines:

Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Der Ortsteil Canitz befindet sich ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt in westlicher Richtung.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt..

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.