Kleines Gehöft mit modernisertem Einfamilienhaus und Nebengebäuden

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengelass in dörflicher, ruhiger Siedlungslage von Fichtenberg bei Mühlberg. Das 1 1/2-geschossige, nicht unterkellerte Gebäude (Baujahr um 1900, bauliche Erweiterung 1960) bietet eine Wohnfläche von 131,51 m² bei einer Gesamtnutzfläche von 146,32 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Bereich aus Wohn-/Esszimmer und Küche, Gästezimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum, sowie im vorderen Windfang ein separates WC. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmern und einem kleinen Arbeitszimmer.

Die vorhandene Bausubstanz ist als altersgemäß gut erhalten und gepflegt einzuschätzen. Man hat beginnend in den 90ziger Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem Heizung/Sanitär erneuert, Fenster und Türen gewechselt, sowie im Jahr 2012 bis 2018 alle Dächer, Fassaden (tw. mit Wärmedämmung) und der Außenbereich saniert. Erwärmt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung (Baujahr 1995, 3.200l).

Weitere bauliche Bestandteile des kleinen Grundstückes sind ein größeres Nebengebäude mit Heizung, Öllager, Werkstatt und Gewölbekeller. Ebenso sind das ehemalige Waschhaus als Gartenküche und ein Gerätehaus nutzbar. Die Nebengebäude befinden sich ebenfalls im guten baulichen Zustand.

Alle ortsüblichen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden. Das Abwasser wird in eine Kleinkläranlage abgeführt.

Allgemeines:

Fichtenberg ist ein Ortsteil der Stadt Mühlberg im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster und liegt etwa 5 Kilometer südöstlich der Kernstadt. Fichtenberg mit seinen ca. 400 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Mühlberg und befindet sich im südlichen Teil Brandenburgs an der Landesgrenze zu Sachsen.

Kleine mittelständige Unternehmen prägen die Wirtschaft des Ortes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in umliegenden Städten (Riesa, Zeithain, Mühlberg) kurzer Entfernung ausreichend vorhanden.

Übernahme:

Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

Gebühren:

Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt..

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.