Frisch renovierte 4RW mit Balkon u. Kfz-Stpl. in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung:

Unser Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer zentrumsnah gelegenen Eigentumswohnanlage im Riesaer Stadtteil Pausitzer Delle. Das 2 1/2-geschossige, voll unterkellerte Gebäude (Baujahr um 1952) mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 grundsaniert. Die 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Wohnzimmer (Ausgang zum Balkon), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche, Bad (mit Wanne) und Abstellraum besitzt eine Wohnfläche von ca. 77,02 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Kfz-Stellplatz per Sondernutzungsrecht.

Die Räume befinden sich nach erfolgter Renovierung (Maler Raufaser weiß, Fußboden Laminat, Überarbeitung Elektrik) im einzugsfähigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über Erdgaszentralheizung.

Die Wohnung steht aktuell leer, kann also zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage (Mieterwartung 5,50 – 6,50 €/m²) erworben werden. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt jeweils 115,71 €.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme: Die Übernahme des Objektes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.