Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein außergewöhnliches Erholungsgrundstück mit zwei Wochenendhäusern innerhalb einer Eigentumsanlage in waldnaher, ruhiger Lage von Gohlis bei Riesa.

Haus 1 ist dabei eine sogenannte Finnhütte. Das massive, unterkellerte Gebäude (Bj. 1987, Komplettsanierung 1997) besitzt eine nutzbare Fläche von ca. 67 m². Trotz der relativ niedrigen Geschossfläche findet man über verschiedene Ebenen so wie beim Einfamilienhaus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Hobbyraum vor. Der Eingangsbereich ist überdacht und als Terrasse genutzt. Das Haus wurde unter Einsatz hochwertiger Baustoffe erstellt und macht einen sehr gut erhaltenen, gepflegten Eindruck. Nach Ausführung kleinerer Renovierungsarbeiten ist schneller Bezug möglich. Die Haustechnik entspricht dem aktuellen Standard. Erwärmt wird das Gebäude mittels Nachtspeicherelektroheizkörpern und einem Kaminofen mit Etagenauslass (Bj. 2025). Ein Klimagerät sorgt für frische Raumluft. Die Fenster besitzen eine Sicherheitsverglasung und Fliegenfenstereinsätze.

Haus 2 ist ein massiver Bungalow mit einer nutzbaren Fläche von ca. 30 m². Dieses Gebäude, ausgestattet mit Wohn-/Schlafraum, Küche und Bad mit Dusche, wurde Mitte der 80ziger Jahre erbaut und im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Von der südlich ausgerichteten überdachten Terrasse hat einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Erwärmung erfolgt über einen Kaminofen. Der Bezug ist ebenfalls sofort möglich.

Beide Häuser befinden sich auf ehemals getrennten Parzellen und sind jeweils eigenständig erschlossen. Jedes Gebäude besitzt einen separaten Elektro- und Trinkwasseranschluss (saisonal), eine Kleinklärgrube und einen Brunnen. Die Möglichkeit der neuerlichen Teilung ist damit jederzeit gegeben.

Weitere bauliche Bestandteile des Grundstückes sind ein massives Nebengebäude mit Lager- und Geräteraum, eine Werkstatt und ein größerer Carport. Alles ebenfalls im baulich sehr guten Zustand. Der Garten ist liebevoll angelegt und mit Bäumen und Ziergewächsen angelegt. Er eignet sich natürlich auch für den Obst- und Gemüseanbau zum Eigenbedarf und bietet genügend Platz für Erholungsmöglichkeiten. Entspannung findet man auch an einen angelegten Naturteich mit kleinem Fischbestand.

Zur Beachtung: Das Grundstück befindet sich innerhalb einer Eigentumsanlage. Der Käufer erwirbt Miteigentumsanteile. 

Allgemeines: Gohlis mit seinen ca. 450 Einwohnern befindet sich innerhalb des Gemeindeverbandes Zeithain im nördlichen Bereich des Bundeslandes Sachsen. Die Ortschaft liegt landschaftlich schön am Rande der Elbniederungen, alle umliegenden größeren Städte sind schnell erreichbar. Kleine mittelständige Unternehmen prägen die Wirtschaft des Ortes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung ausreichend vorhanden.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt..

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.