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Objektdaten: 

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Riesa-Merzdorf. Das um 1936 erbaute 1 1/2-geschossige, teil unterkellerte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 83,17 m² bei einer Gebäudenutzfläche von 98,28 m².

Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Küche, Bad und sep. WC; im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Die Teilunterkellerung ist mit einer Höhe von nur 1,10 m nur begrenzt nutzbar.

Die Bausubstanz ist als altersgemäß gut erhalten und gepflegt zu bezeichnen. Mitte / Ende der neunziger Jahre wurden alle Fenster, die Hauseingangstür und die Fassade erneuert, im Jahr 2010 wurde das Dach neu eingedeckt. Handlungsbedarf besteht beim kompletten Innenausbau, verbunden mit räumlicher Neugestaltung um heutigen Wohnstandard zu erreichen. Geeignet ist das Gebäude besonders für kleine Familien mit bis zu 3 Personen. Die Beheizung erfolgt über Kohleöfen, auch in dieser Hinsicht ist eine Erneuerung zu planen.

Der rückwärtige Gartenanteil ist als Grünfläche angelegt und mit Obst- und Ziergewächsen bepflanzt. Bauliche Bestandteile sind ein Gartenhaus, Gewächshäuser und eine überdachte Terrasse. Für den Pkw steht ein Carport zur Verfügung.

Das Grundstück besitzt einen Elektro-, Trinkwasser- und Abwasseranschluss. Der Erdgasanschluss befindet sich im Straßenbereich. 

Daten Energiepass:

auf die Vorlage eines Energieausweises wird wegen fehlender Heizungsanlage verzichtet 

Allgemeines:

Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Besonders durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat sich Riesa zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht. 

Übernahme:

Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung. 

Gebühren:

Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom KP incl. MwSt..

Bitte beachten Sie die nachstehenden Hinweise. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.