3R-ETW mit „Weitblick“ in ruhiger Siedlungslage

Objektbeschreibung:

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumseinheiten gelegen in ruhiger Wohnlage des Riesaer Stadtteils Alt-Weida. Das 3 1/2-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Im Jahr 1995 erfolgte die technische Sanierung des Gemeinschaftseigentums (Elt, Wasser/Abwasser) und Einbau von Fenstern und Hauseingangstüren. Im Jahr 2021 hat man Dach und Fassade erneuert.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad besitzt eine Größe von 62 m². Das Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt werden die Räume mit einer Erdgastherme (Bj. 2008), welche sich in der Küche befindet. Alle Fenster haben Rollläden. Der bauliche Zustand ist als gut erhalten zu bezeichnen, wobei vor Einzug eine Renovierung mit Maler- und Fußbodenlegearbeiten notwendig ist.

Mit erworben werden 2 Kellerräume und eine massive Garage. Ein separater Kfz-Außenstellplatz wird von der Gemeinschaft angemietet.

Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 161,00 €.

Diese Wohnung ist sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage (Mieterwartung ca. 6,00 €/m²) geeignet.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme: Die Übernahme des Objektes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.