Kapitalanlage: 2-RW mit Balkon in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Unser Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer ruhig gelegenen, gepflegten Eigentumswohnanlage (Baujahr 1968, Komplettsanierung 1999) in zentraler Lage von Riesa.

Die 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,95 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen, voll unterkellerten Hauses (im Eingang 10 WE).

Sie ist ausgestattet mit Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne.

Die Wohnung befindet sich im gut erhaltenen, gepflegten Zustand ohne größere bauliche Mängel. Derzeit sind die Wände Raufaser tapeziert und die Fußböden mit Laminat und Fliesen belegt.

Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Für den Pkw steht ein Kfz-Außenstellplatz (eingetragenes Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.

Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete p.a.: 3.498 €.

Die Höhe des monatlichen Hausgeldes gesamt mit umlagefähigen Kosten liegt derzeit bei 149,00 €

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Bahnanschluss, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme: Die Übernahme des Objektes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren:

Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.