Doppelhaushälfte mit viel Platz und grüner Oase

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Riesa-Weida.

Das im Jahr 1938 erbaute, massive, voll unterkellerte Gebäude verfügt nach baulicher Integrierung des Anbaues über eine Wohnfläche von 131,60 m² und besitzt zudem noch eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von 34,27 m². Die Gebäudenutzfläche beträgt 199,17 m².

Im offen gehaltenen Erdgeschoss des Haupthauses befinden nach dem Eingangsbereich das Wohnzimmer und das Esszimmer, welche gemeinsam mit einem Kamin beheizt werden können. Die Küche (inklusive hochwertiger Einbauküche) besitzt einen Ausgang zur Gartenterrasse (mit Markise). Nachfolgend sind dann das erste Bad (mit Wanne) und der Hauswirtschaftsraum erreichbar.

Über eine massive Echtholztreppe gelangt man zum oberen Geschoss. Dort findet man das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und ein weiteres Bad (mit Dusche). Durch den Ausbau des Spitzdaches wurde ein studioähnlicher Wohnraum geschaffen. Dieser kann multifunktional als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer etc. genutzt werden. Die Panoramaverglasung ermöglicht eine wunderbare Weitsicht. Im Kellergeschoß sind 2 beheizte Funktionsräume und der Heizungsraum untergebracht.

Die bereits benannte Einliegerwohnung ist separat zugänglich und besteht aus Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, kleiner Küche und dem Bad (m. Dusche).

Das Gebäude wurde beginnend in den neunziger Jahren umfangreich modernisiert, der weitere Ausbau und die Überarbeitung fand im Jahr 2002 statt. Die geschmackvolle Gestaltung der einzelnen Räume verleiht dem Haus den gehobenen Charakter. Auf hochwertige Baustoffe und Ausstattungsdetails wurde besonders wert gelegt. Nach Ausführung üblicher Renovierungsarbeiten ist schneller Bezug möglich. Die Haustechnik entspricht dem aktuellen Standard. Erwärmt wird das Gebäude mittels einer Erdgastherme (Bj.2023), die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung installiert ist. Alle Fenster der Wohnräume sind mit Außenrollos versehen.

Der große Gartenanteil ist liebevoll angelegt, mit Obst-, Gemüse und Ziergewächsen bepflanzt und bietet genügend Platz für Erholungsmöglichkeiten. Gartengeräteraum und Werkstatt bieten Abstell- und Arbeitsplatz. Für den PKW steht eine Garage bereit. Alle ortsüblichen zentralen Medien sind eingebunden.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Besonders durch die landschaftliche, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat sich Riesa zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht. 

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung. 

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom KP incl. MwSt..

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