Baugrundstück für Bebauung mit MFH in bester Wohnlage

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Grundstück in innerstädtischer, zentraler Siedlungslage von Riesa im Wohngebiet Pausitzer Delle.

Das Flurstück kann gemäß den baurechtlichen Vorgaben nach § 34c BauGB mit einem „der Umgebung angepassten Bauwerk“ bebaut werden. Ein Vorbescheid aus dem Jahr 1998 sieht eine 2 ½ geschossige Bebauung mit einer Grundflächenzahl von 0,4 vor. Sowohl die Erstellung einer Stadtvilla, als auch eines Mehrfamilienhauses wäre möglich. Dennoch ist die Wirksamkeit dieses Bescheides ausgelaufen. Der Verkäufer übernimmt daher keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Der Käufer sollte sich vorab ausreichend bei der Genehmigungsbehörde informieren.

Sämtliche ortsübliche Medien (Gas, Elt., Wasser und Abwasser) liegen an der Grundstücksgrenze an und können schnell eingebunden werden. Eine Straßenzufahrt ist vorhanden.

Das Grundstück ist derzeit mit wilden Baum- und Strauchbestand bewachsen.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Der Ortsteil Leutewitz befindet sich ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt in südlicher Richtung. 

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

Gebühren:

Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt..

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

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