Wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette Wohnung im Stadtzentrum

Objektbeschreibung:

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage von Riesa, als Bestandteil eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit 5 Eigentumseinheiten.

Das Gebäude (Bj. um 1910) wurde im Jahr 1995 mit Augenmerk auf die Erhaltung denkmalgeschützter Elemente der Jugendstil und Gründerzeit komplett saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die großzügige 2-Raum-Wohnung als Maisonette mit einer Wohnfläche von 102,79 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss bzw. 2. Dachgeschoss.

Sie ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendem Bad mit Wanne und Dusche, sowie einer Abstellkammer. Eine Echtholztreppe mit Galerieaufbau führt in das 2. Dachgeschoss, wo sich ein Mehrzweckraum (Hobby/Arbeiten) befindet.

Die Wohnung befindet sich im gut erhaltenen, gepflegten Zustand ohne größere bauliche Mängel. Die Wände sind Raufaser tapeziert und die Fußböden mit PVC-Belag in Laminatoptik belegt.

Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum auch im Kellergeschoss befindlich und der Wäschetrockenboden. Der Heizungskessel wurde im 2024 erneuert.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.100 €.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 300,00 €.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftliche, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme: Die Übernahme des Objektes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.