Wohn- und Gewerbeobjekt in Priestewitz bei Großenhain

148.000 EUR   |   -   |   133,41m²    |   6 Zimmer 

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (ehemalige Bäckerei) in zentraler Lage von Priestewitz bei Großenhain.

Das 2 ½ – geschossige, teil unterkellerte Wohngebäude (Bj. um 1900) besitzt eine Wohnfläche von 133,41 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (Einbauküche wird vom Käufer übernommen) und das Esszimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad (mit Wanne zu finden), während im Dachgeschoss die beiden Kinderzimmer untergebracht sind. Über das Ankleidezimmer ist die große überdachte Balkonterrasse zu erreichen, welche ebenso einen Gartenzugang besitzt. Der Gewölbekeller dient als Abstellraum.

Beginnend in den neunziger Jahren wurden am Hauptgebäude fortlaufend Modernisierungsarbeiten vorgenommen. So hat man Dach und Fassade, Fenster (mit Rollläden) und Hauseingangstür, Heizungs-/ Sanitäranlage erneuert, sowie den Außenbereich gepflastert und gestaltet. Durch weitere Renovierungsarbeiten in den vergangenen Jahren wurde die Bausubstanz altersgemäß gut erhalten.

Mit dem Wohngebäude direkt verbunden ist das zwei geschossige, teilunterkellerte Nebengebäude (Bj.1900/1987), welches bis Mai 2021 als Bäckerei (Gewerbefläche 331 m²) mit Verkaufsraum, Backstube, Büro, Sozialräumen, sowie mehreren Lager-, Abstellräumlichkeiten und einer Garage genutzt wurde. Das Bauwerk befindet sich ebenfalls im guten baulichen Zustand und ist damit zur Weiterführung einer gewerblichen Tätigkeit geeignet.

Die Beheizung aller Gebäude erfolgt mittels einer Gaszentralheizung (Bj. 1992).

Das Grundstück besitzt eine rückwärtige Zufahrt, die gemeinsam auf der Basis eines eingetragenen Geh- und Fahrtrechts mit dem Nachbarn benutzt wird. Mittelpunkt des gepflegten Gartenanteils ist ein überdachter Pool. Für die Pkws stehen die Garage und ein Carport zur Verfügung. Alle ortsüblichen zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden.

Das Grundstück wurde eigentümergenutzt und ist bei Verkauf komplett freiwerdend. Inventar und Geräte insbesondere der Bäckerei werden entfernt.

Allgemeines: Priestewitz ist eine Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern im Bundesland Sachsen / Landkreis Meißen gelegen. Die Ortschaft befindet sich in typisch ländlicher Umgebung. Alle umliegenden größeren Städte sind über die B101 / S81 oder per Bahn schnell erreichbar. Kleine mittelständige Unternehmen prägen die Wirtschaft des Ortes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung ausreichend vorhanden.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt am 01.01.2022, jedoch nicht vor Kaufpreiszahlung.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis zzgl MwSt.. Bitte beachten Sie die nachstehenden Hinweise. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

Angebots-ID:EFH 94082021
Kaufpreis:148.000 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom KP inkl. Mwst.
Zimmer:6
Wohnfläche:133,41 m²
Grundstücksfläche:795 m²
Nutzfläche:479,53 m²
Baujahr:1900/1987
Letzte Renovierung:2015
Objektzustand:modernisiert
Verfügbar ab:01.01.2022
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheKellerPoolDachbodenSpeicher

01561 Priestewitz