Villenähnliches Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum

850.000,00 EUR -   |     |   812,46m²    |  

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein villenähnliches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Riesa.

Das 4 ½ – geschossige, voll unterkellerte Gebäude besitzt eine Gesamtmietfläche von 812,46m², welche in 12 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 59.595,84 €. Das Gründerzeithaus (Baujahr um 1906) wurde 2005 umfassend restauriert und modernisiert. Besonders die original erhaltene straßenseitige Fassade mit Balkonen und Wintergärten verleiht dem Haus seinen repräsentativen Charakter. Die Wohnungen wurden in erster Ausrichtung für Nutzung durch Senioren konzipiert. Ebenerdiger Fahrstuhlzugang, schwellenloses Betreten der Wohnungen und Bäder mit ebenerdigen Duschen erleichtern das tägliche Leben. Ein Großteil der Wohnungen besitzt zudem Einbauküchen. Die Bausubstanz ist als altersgemäß gut erhalten einzuschätzen. Arbeiten zur Verbesserung des Wohnstandards sind insbesondere bei Mieterwechseln auszuführen. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und Mieterkeller.  Alle ortsüblichen zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden. Das Objekt besitzt eine eigene Zufahrt. Auf Pkw-Stellplätze wurde verzichtet. Im öffentlichen Straßenbereich findet man ausreichend Möglichkeiten.

Zur Beachtung Eintrag in Denkmalliste: Mietshaus in offener Bebauung in Ecklage Pestallozzistraße, mit Einfriedung und Vorgarten, aufwändig gestaltete Putzfassade mit Kunststeingliederung, mit zweigeschossiger Veranda und Balkon, Bestandteil der gründerzeitlichen Bebauung, baugeschichtlich von Bedeutung,

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt zum Ersten des auf die Kaufpreiszahlung folgenden Monats.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom KP inkl. MwSt. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

Angebots-ID:MFH 68052023
Kaufpreis:850.000,00 EUR
Gesamtmiete:59.595,84  EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom KP inkl. Mwst.
Wohnfläche:812,46 m²
Grundstücksfläche:918 m²
Nutzfläche:1127,09 m²
Etagen:5
Baujahr:1906
Letzte Renovierung:2005
Objektzustand:normal
Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs:139,8 kWh (m²∙a)
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
AufzugBarrierefreiGartenBalkonKücheKellerFahrradkeller

01587 Riesa