Repräsentatives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Riesa

395.000 EUR -   |     |   673,05m²    |  

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein repräsentatives, bürgerliches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Riesa.

Das 4 ½ – geschossige, voll unterkellerte Gebäude besitzt eine Gesamtwohnfläche von 673,05 m², welche in 8 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Von den 3- und 4-Raum-Wohnungen steht derzeit 1 Wohnung leer. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 31.008,00 €, bei Vollvermietung erreicht man 35.448.00 €.

Das Gründerzeithaus (Baujahr um 1900) wurde 1993/1994 grundsaniert. Es besitzt viele erhaltenswerte Elemente wie die original erhaltene Eingangstür, Bleiglasfenster, Stuckleisten und Treppengeländer. Die Bausubstanz ist als altersgemäß gut erhalten einzuschätzen. In den vergangenen Jahren hat sich ein überschaubarer Investitionsrückstau (Renovierung 2 Wohnungen, Dachreparatur, Fensterwechsel Vorderseite) gebildet. Weitere Arbeiten zur Verbesserung des Wohnstandards sind insbesondere bei Mieterwechseln auszuführen.

Alle ortsüblichen zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden. Das Objekt besitzt einen kleinen Hinterhof mit Grünflächenanteil.

Zur Beachtung: Das Objekt wird in der Denkmalliste als Einzeldenkmal geführt mit folgendem Wortlaut: Mietshaus in geschlossener Bebauung mit Vorgarten und Einfriedung (Putzfassade, Haustür mit bleiverglastem Oberlicht), historisches Mietshaus der Stadterweiterung).

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.

Sonstiges: Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

Angebots-ID:MFH 67082018
Kaufpreis:395.000 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom KP inkl. Mwst.
Wohnfläche:673,05 m²
Grundstücksfläche:400 m²
Nutzfläche:1.007,21 m²
Etagen:6
Baujahr:1900
Letzte Renovierung:1994
Objektzustand:normal
Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs:136,1 kWh/(m²*a) inkl. WW
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:E

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01589 Riesa
Deutschland