Preiswertes Haus mit Substanz – zum Selbstausbau

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit Doppelhaushälfte in ruhiger, waldnaher Siedlungslage von Jacobsthal bei Zeithain.

Das 1 1/2-geschossige, voll unterkellerte, Gebäude (Bj. 1989) bietet eine Wohnfläche von 94,41 m² bei einer Nutzfläche von 193,94 m². Diese ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer (mit Ausgang zur Gartenterrasse), Küche, Gäste-WC und Eingangsbereich im Erdgeschoss, sowie Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern im Dachgeschoss. Der ausbaufähige Dachboden wird als Lagerfläche genutzt. Durch die Unterkellerung der vorderen und hinteren Terrasse wurde wesentlich mehr Nutzfläche geschaffen. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage, der Heizungsraum und das Tanklager (3.000l), sowie das Bad (mit Wannen-/Duschanschluss) und mehrere Abstellräume.

Das Gebäude steht seit mehreren Jahren leer und wurde komplett entkernt. Die Grundbausubstanz ist als gut erhalten einzuschätzen, jedoch machen sich umfängliche Ausbau- und Renovierungsarbeiten innerhalb und außerhalb des Hauses erforderlich. Die Beheizung erfolgte über eine Ölheizung, die wieder in Betrieb genommen werden kann. Das Erdgeschoss wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet, als Unterstützung wurde eine Solaranlage installiert. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden.

Das Grundstück besitzt einen größeren Gartenanteil mit Naturteichanlage.

Alle zentralen, ortsüblichen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden.

Daten Energiepass:  Das Objekt befindet sich im unsanierten Zustand. Auf die Vorlage eines Energieausweises wird im gegenseitigen Einvernehmen verzichtet.

Allgemeines: Jacobsthal mit seinen ca. 250 Einwohnern befindet sich innerhalb des Gemeindeverbandes Zeithain im nördlichen Bereich des Bundeslandes Sachsen. Die Ortschaft liegt landschaftlich schön am Rande der Elbniederungen, alle umliegenden größeren Städte sind schnell erreichbar. Kleine mittelständige Unternehmen prägen die Wirtschaft des Ortes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung ausreichend vorhanden.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.. Bitte beachten Sie die nachstehenden Hinweise. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

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