Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Wohnungsgrößen

280.000 EUR -   |     |   623m²    |  

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage des Riesaer Stadtteiles Gröba.

Das 5-geschossige, voll unterkellerte Hauptgebäude (Baujahr um 1900) mit komplett ausgebautem Mansardendach besitzt eine Wohnfläche von 508 m², welche in 8 Wohneinheiten mit verschiedenen Wohnungsgrößen von der 1,5 RW bis zur 4RW aufgeteilt wurde. Davon sind derzeit 7 Wohnungen vermietet. Weiterer baulicher Bestandteil ist ein 2-geschossiges Hinterhaus als 4-Raum-Wohnung (z.Zt. leer) ausgelegt. Derzeit wird eine Jahreskaltmiete von 22.944 € erzielt, bei Vollvermietung sind 30.384 € möglich.

Das Gebäude wurde 1994/95 saniert und ausgebaut. Es besitzt eine gut erhaltene Bausubstanz. Renovierungsarbeiten sind bei Bedarf und Mieterwechsel auszuführen. Notwendig wäre die Aufarbeitung der rückwärtigen Fassade. Die technische Ausstattung entspricht dem heutigen Standard. Die Beheizung erfolgt pro Wohnung mit Erdgastherme.

Der hintere Grundstückbereich kann von den Mietern als Wäschetrockenplatz genutzt werden. Alle ortsüblichen zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen) und erlebt zur Zeit einen gesunden wirtschaftlichen Aufschwung. Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

Angebots-ID:MFH 34012019
Kaufpreis:280.000 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom KP inkl. Mwst.
Wohnfläche:623 m²
Grundstücksfläche:395 m²
Baujahr:1900
Letzte Renovierung:1995
Objektzustand:normal
Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
Heizungsart:Gasetagenheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs:245 kWh/(m²*a) inkl. WW
Art des Energieausweises:Verbrauch
GartenKeller

01591 Riesa
Deutschland