Mehrfamilienhaus mit 8WE in Riesa-Weida

229.000 EUR IST-Kaltmiete: 15.102,12 € -   |     |   337m²    |  

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in städtischer Siedlungslage des Riesa Ortsteils Weida.

Das 4 ½ – geschossige, teil unterkellerte Gebäude besitzt eine Gesamtwohnfläche von 337,00 m². Diese wurde in 8 Single-Wohnungen (1RW/2RW) aufgeteilt, wobei derzeit 7 Wohnungen vermietet sind und eine jährliche Kaltmiete von 15.102,12 € erzielen. Bei Vollvermietung erreicht man aktuell 20.862,12 €.

Das Gründerzeithaus (Baujahr um 1886, bauliche Erweiterung 1937) wurde 1993 grundsaniert. Die Grundausstattung der Wohnungen umfasst Wände in Raufaser weiß, Fußböden in Laminat oder PVC, Bäder raumhoch gefliest mit Dusche, sowie Fenster mit Rollläden.

Die Bausubstanz ist als altersgemäß gut erhalten einzuschätzen. Renovierungsarbeiten zur Verbesserung des Wohnstandards sind insbesondere bei Mieterwechseln auszuführen. Die Haustechnik entspricht dem heutigen Standard. Die Erwärmung erfolgt über Gaszentralheizung (Bj. 2018). Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über Boiler.

Weitere bauliche Bestandteile sind ein anliegendes eingeschossiges Nebengebäude, wovon in einem Anteil das Bad der rechten EG WE eingebaut wurde und der andere Teil als allgemeiner Abstellraum dient, sowie zwei Schuppengebäude, die ebenfalls als Abstellraum genutzt werden. Das Grundstück besitzt eine Straßenzufahrt. Im seitlichen Grundstücksteil wurden mehrere Kfz-Stellplätze angelegt. Diese Fläche ist gemäß einer Bauvoranfrage aus dem Jahr 1996 auch als bebaubar gemäß §34 BauGB eingestuft worden.

Alle ortsüblichen zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden.

Allgemeines:

Riesa ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen) und erlebt zur Zeit einen gesunden wirtschaftlichen Aufschwung. Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme:

Die Übernahme des Gebäudes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren:

Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Bitte beachten Sie die nachstehenden Hinweise. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

Angebots-ID:MFH 56032021
Kaufpreis:229.000 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom KP inkl. Mwst.
Wohnfläche:337 m²
Grundstücksfläche:851 m²
Nutzfläche:404 m²
Baujahr:1886/1937
Letzte Renovierung:1993
Objektzustand:normal
Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs:103,8 kWh/(m²*a) ohne WW
Art des Energieausweises:Verbrauch
StellplatzGartenKeller

01587 Riesa
Deutschland