Ländliches Anwesen mit viel Freiraum

72.500 EUR   |   -   |   130,11m²    |   6 Zimmer 

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein freistehendes ländliches Einfamilienhaus in ruhiger dörflicher Siedlungslage von Mehltheuer bei Riesa/Stauchitz. Das 2 1/2-geschossige, nicht unterkellerte Gebäude (Baujahr um 1833, Erweiterung 80ziger Jahre, Fachwerkanteil im OG) bietet eine Wohnfläche von 130,11 m² bei einer Nutzfläche von 216,10 m². Diese ist aufgeteilt in Esszimmer, Küche, Bad 1 und Abstellraum im Erdgeschoss, sowie Wohnzimmer (mit Balkon), Schlafzimmer und Kinderzimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wird als Lagerfläche genutzt und kann bei Bedarf ausgebaut werden. In den Jahren 1992/93 wurden mit der Modernisierung der Bäder, dem Wechsel der Fenster, dem Neuaufbau zweier Schornsteine und der Medienzuführung größere Investitionen getätigt. Die Bausubstanz kann als erhaltenswert eingeschätzt werden. Sie entspricht jedoch technisch und räumlich (Raumhöhen im Durchschnitt 2,15 m) nicht den heutigen Wohnansprüchen und erfordert zwingend einer weiteren Überarbeitung. Die Beheizung erfolgt teils über Elektroheizkörper und Kohleöfen, das Wasser wird über Warmwasserboiler (Bj.2015) erwärmt. Weitere bauliche Bestandteile des Grundstückes sind zwei unsanierte Schuppengebäude, die als Abriss zu bewerten sind. Der größere Garten wird zu großen Teilen als Streuobstwiese genutzt und bietet genügend Platz für Bepflanzung und Erholung. Alle ortsüblichen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden. Ein Brunnen ist vorhanden.

Allgemeines: Mehltheuer mit seinen ca. 400 Einwohnern befindet sich innerhalb des Gemeindeverbandes Hirschstein im Landkreis Meißen / Bundesland Sachsen. Die Ortschaft liegt landschaftlich schön am Rande der Lommatzscher Pflege. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 6 sind die umliegenden größeren Städte schnell erreichbar. Kleine mittelständige Unternehmen prägen die Wirtschaft des Ortes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung ausreichend vorhanden

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt..  Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

Angebots-ID:EFH 66092019
Kaufpreis:72.500 EUR
Provision für Käufer:7,14 % vom KP inkl. Mwst.
Zimmer:6
Wohnfläche:130,11 m²
Grundstücksfläche:1162 m²
Nutzfläche:216,10 m²
Baujahr:1833
Letzte Renovierung:1992/93
Objektzustand:einfach
Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
Heizungsart:Raumheizung
Befeuerungsart:Kohle/Strom
Wert des Endenergiebedarfs:138,2 kWh/(m²*a) inkl. WW
Art des Energieausweises:Verbrauch
GarageStellplatzGartenBalkonDachboden