Kapitalanleger aufgepasst ! Vermietete 4 Raum-Wohnung in sehr guter Riesaer Wohnlage

55.000 EUR -   |     |   79,69m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Unser Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage von Riesa. Der voll unterkellerte 5 ½  geschossige Gebäudezug (6 Eingänge mit je 8 Wohnungen) wurde im Jahr 1972 massiv erbaut und im Jahr 1994 einer grundlegenden Modernisierung (u.a. Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, Hauseingangstür, Heizung, Sanitär, Medienanschlüsse) unterzogen.

Die im 1. Obergeschoss befindliche 4-Raum-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche und Bad (mit Wanne), sowie geräumigen Balkon besitzt eine Wohnfläche von 79,69 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Der bauliche Zustand der Wohnung ist als altersgemäß gut erhalten zu bewerten. Eine Überarbeitung der Elektroanlage wäre anzuraten. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt.

Der Wäschetrockenboden- sowie Trockenplatz wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Im gemeinschaftlichen Eigentum befindet sich eine begrenzte Anzahl von Kfz-Stellplätzen. Die Organisation der Vermietung obliegt dem Objektverwalter.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es wird eine Jahreskaltmiete von 4.800,00 € eingenommen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 222,00 € (davon ca. 34 € Eigentümeranteil).

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 32.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen) und erlebt zurzeit einen gesunden wirtschaftlichen Aufschwung. Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme: Die Übernahme des Objektes erfolgt am Ersten des auf die Kaufpreiszahlung folgenden Monats.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

 

Angebots-ID:ETW 55012019
Kaufpreis:55.000 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom KP inkl. Mwst.
Zimmer:4
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:79,69 m²
Etage:1. Obergeschoss
Etagen:4
Baujahr:1972
Letzte Renovierung:1994
Objektzustand:normal
Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs:72
Art des Energieausweises:Verbrauch
BalkonKeller

01589 Riesa