Handwerkerhaus in schmucken Dörfchen bei Oschatz/Riesa

38.000 EUR   |   -   |   112,21m²    |   8 Zimmer 

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ländliches Gehöft, bestehend aus Wohnhaus, Garagen-/Schuppengebäude und Stallungen, in ruhiger, dörflicher Siedlungslage von Ganzig bei Riesa/Oschatz. Das Baujahr liegt wahrscheinlich in den Jahren vor 1900, wobei 1940 die Erweiterung des Wohnhauses stattfand. Die Gebäude befinden sich weitestgehend im unsanierten Zustand.

Im Erdgeschoss des 2 ½-geschossigen Haupthauses mit einer Wohnfläche von 112,21 m² und einer Nutzfläche von 216,24 m² findet man Wohnzimmer, Küche, Bad, sep. WC, sowie zwei Abstellräume und den Werkstattteil (ehemalige Tischlerei). Im Obergeschoss sind neben dem Schlafzimmer, drei weitere Zimmer eingerichtet. Der nicht ausgebaute Dachboden wurde als Abstellfläche genutzt.

Die Bausubstanz kann als erhaltenswert eingeschätzt werden. Sie entspricht technisch und räumlich nicht den heutigen Ansprüchen und erfordert zwingend eine Komplettsanierung. Die Beheizung erfolgte bisher über Kohleöfen.

Die zwei Nebengebäude (1/2 geschossig mit Garage, Scheune, Stallungen und kleinem Kellergewölbe) sind nutzbar, befinden sich aber ebenfalls im unsanierten Zustand. Der Gartenanteil ist derzeit als Streuobstwiese gestaltet.

Alle ortsüblichen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden. Ein Brunnen mit Hauswasseranlage kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.

Das Abwasser fliest in eine Biokläranlage (Bj. 2011).

Bemerkung:  Die Biokleinkläranlage befindet sich auf dem nachbarschaftlichen Grundstück. Sie wurde mit mündlicher Erlaubnis errichtet.

Daten Energiepass:  Das Objekt befindet sich im unsanierten Zustand. Auf die Vorlage eines Energieausweises wird im gegenseitigen Einvernehmen verzichtet.

 

Allgemeines: Ganzig ein Ortsteil der Gemeinde Liebschützberg mit ca. 250 Einwohnern befindet sich im Landkreis Oschatz-Torgau. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen den ehemaligen Kreisstädten Riesa und Oschatz in kurzer Entfernung zur Bundestraße 6. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt.. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

Kaufpreis:38.000 EUR
Provision für Käufer:7,14 % vom KP inkl. Mwst.
Zimmer:8
Wohnfläche:112,21 m²
Grundstücksfläche:630 m²
Nutzfläche:216,24 m²
Baujahr:1900/1940
Objektzustand:einfach
Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Kohle
GarageStellplatzGarten
Mittelelweg 2
04758 Ganzig
Deutschland