Handwerkerhaus in ruhiger Lage von Riesa-Merzdorf

45.000 EUR -   |     |   68,61m²    |   5 Zimmer 

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit größerem Gartenanteil in ruhiger Siedlungslage von Riesa-Merzdorf. Das voll unterkellerte, zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und besitzt eine Wohnfläche von 68,61 m² (Nutzfl.: 117,33 m²). Durch den Ausbau des Dachgeschosses wäre eine Erweiterung der bewohnbaren Fläche auf ca. 80 m² möglich. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse in Südlage, während im Obergeschoss Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad (mit Wanne) untergebracht sind. Über das Bad ist dann auch das Dachgeschoss zu erreichen, welches als Abstellraum benutzt wird. Im Kellergeschoss sind der Hauswirtschaftsraum (Waschhaus) mit Gartenausgang und zwei Abstellräume zu finden. Das Gebäude macht einen baulich gut erhaltenen Eindruck, muss  jedoch umfassende saniert werden, um heutigen Wohnstandard zu erreichen. Die Fenster (teilweise mit Rollläden) wurden Mitte der neunziger Jahre erneuert. Erwärmt wurde das Haus bisher mittels Ofenheizung oder Warmwasserboiler. Alle zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden. Das Grundstück ist im vorderen und im hinteren Teil über öffentliche Zuwegungen erreichbar.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 31.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen) und erlebt zurzeit einen gesunden wirtschaftlichen Aufschwung. Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

Angebots-ID:REH 39082019
Kaufpreis:45.000 EUR
Provision für Käufer:7,14 % vom KP inkl. Mwst.
Zimmer:5
Wohnfläche:68,61 m²
Grundstücksfläche:359 m²
Nutzfläche:117,33 m²
Baujahr:1954
Letzte Renovierung:1990
Objektzustand:unsaniert
Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
Heizungsart:Ofenheizung/Boiler
Befeuerungsart:Kohle/Strom
Wert des Endenergiebedarfs:376,9
Art des Energieausweises:Bedarf
GartenTerrasseWaschkücheFahrradkellerDachboden