Gepflegtes Reihenhaus für die kleine Familie

85.000 EUR   |   -   |   68,55m²    |   6 Zimmer 

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus mit Gartenanteil in ruhiger Siedlungslage von Riesa-Merzdorf. Das voll unterkellerte, zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut und besitzt eine Wohnfläche von 68,55 m² (Nutzfläche: 120,43 m²). Durch den Ausbau des Dachgeschosses (bereits gedämmt) wäre eine Erweiterung der bewohnbaren Fläche auf ca. 85 m² möglich. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, während im Obergeschoss Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad (mit Wanne) untergebracht sind. Durch das Bad hindurch ist dann auch das Dachgeschoss zu erreichen, welches als Abstellraum benutzt wird. Im Kellergeschoss sind der Hauswirtschaftsraum mit dem Kellerausgang, sowie zwei Abstellräume zu finden.

Das Gebäude macht baulich einen gut erhaltenen Eindruck. Dach, Fassade, Fenster und die Hauseingangstür wurden in den neunziger Jahren erneuert. Erwärmt wird das Haus mittels einer modernen Brennwerterdgastherme (Bj. 2020). Weitere Modernisierungen (Elektro/Sanitär) und die üblichen Renovierungen wären notwendig, um heutigen Wohnstandard zu erreichen.

Der rückwärtige Gartenanteil wird derzeit als Rasenfläche genutzt, ein kleiner Geräteschuppen ist vorhanden. Alle zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden.

Das Grundstück besitzt eine private Zufahrt. Diese wird anteilig aus dem Gemeinschaftseigentum der Anlieger mit erworben. Für die Kosten der Pflege und Instandhaltung kommt bei Bedarf die Gemeinschaft auf.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.. Bitte beachten Sie die nachstehenden Hinweise. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

Angebots-ID:RH 51072021
Kaufpreis:85.000 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom KP inkl. Mwst.
Zimmer:6
Wohnfläche:68,55 m²
Grundstücksfläche:282 m²
Nutzfläche:120,43 m²
Baujahr:1957
Letzte Renovierung:1995
Objektzustand:normal
Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Art des Energieausweises:Verbrauch
GartenTerrasseKellerDachboden