Gepflegtes Haus mit viel Platz für die ganze Familie

148.000 EUR   |   -   |   175,44m²    |   8 Zimmer 

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit Einfamilienhaus in zentrumsnaher Siedlungslage von Strehla. Das um 1905 erbaute, massive, teil unterkellerte, 1 ½-geschossige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 175,44 m² bei einer Gebäudenutzfläche von 247,15 m².

Ursprünglich als kleines 4-Familien-Haus errichtet, wurde das Haus in den siebziger Jahren zum Einfamilienhaus umgebaut. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit dem großräumigen Wohn-/Esszimmer, der Küche, dem Elternschlafzimmer mit nebenliegenden Arbeits-/Ankleidezimmer und einem Bad mit Dusche (FB-Heizung) . Im Dachgeschoss sind zwei großzügige Kinderzimmer mit jeweils 3 Räumen untergebracht. Dachboden und Kellergeschoss dienen als Lagerfläche.

Die Bausubstanz ist altersentsprechend als gut erhalten und gepflegt einzuschätzen. Anfänglich in den neunziger Jahren wurden Modernisierungen (u.a. Dach, Fenster, Heizung, Sanitär, Medieneinbindung, Hofgestaltung) und Werterhaltungsarbeiten durchgeführt. Handlungsbedarf besteht bei der Überarbeitung der Elektroinstallation, welche funktional in Ordnung, jedoch nicht mehr zeitgemäß ist. Die üblichen Renovierungsarbeiten sind vor Bezug auszuführen. Die Erwärmung erfolgt mittels einer modernen Brennwertzentralheizung (Bj. 2009) auf Erdgasbasis.

Weitere bauliche Bestandteile sind die Garage, das 1 ½ geschossige Nebengebäude mit Waschhaus und Abstellräumen, sowie ein Werkstattanbau. Der Gartenanteil ist als Grünfläche angelegt und mit Ziergewächsen bepflanzt.

Alle ortsüblichen, zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden. Zur Gartenbewässerung steht alternativ ein eigener Brunnen bereit.

Allgemeines: Strehla ist eine Kleinstadt mit ca. 4.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen / Landkreis Meißen gelegen. Die Stadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße 182 am Rande der Elbniederungen, und hat sich zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt entwickelt. Die Wirtschaft des Ortes ist geprägt durch viele mittelständige Unternehmen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,50 % incl. MwSt.. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

Angebots-ID:EFH 59062020
Kaufpreis:148.000 EUR
Provision für Käufer:2,50 % vom KP inkl. Mwst.
Zimmer:8
Badezimmer:2
Wohnfläche:175,44 m²
Grundstücksfläche:600 m²
Nutzfläche:247,15 m²
Baujahr:1905
Letzte Renovierung:2009
Objektzustand:normal
Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs:78,2
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
GarageGartenTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenSpeicher

01616 Strehla