Gepflegt und Modernisiert – Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

138.000 EUR -   |   -   |   100,95m²    |   5 Zimmer 

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Riesa-Weida.

Das im Jahr 1927 erbaute voll unterkellerte 2 1/2-geschossige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 100,95 m² (Nutzfläche: 143,55 m²). Über den Anbau mit Windfang und Gäste-WC gelangt man zur Eingangsdiele im Erdgeschoss. Dort findet man das große Wohn/Esszimmer (Parkettfußboden) und die Küche (Einbauküche wird übernommen). Eine massive Echtholztreppe führt zum Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad (Badmöbel werden übernommen). Das Dachgeschoss wird als Abstellfläche genutzt. Bei Bedarf kann durch Ausbau weitere Wohnfläche geschaffen werden. Im Keller des Hauses sind der Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum, sowie Abstellräume untergebracht. Der Kellerausgang führt zum hinteren Gartenbereich.

Das Gebäude macht insgesamt einen baulich gut erhaltenen Eindruck. Unter anderem wurden Heizungsanlage (Erdgaszentralheizung) und Sanitärtechnik, sowie Fassade, Fenster, Hauseingangstüren und die äußere Gestaltung des Grundstückes, beginnend in den neunziger Jahren bis 2018 modernisiert. Nach Ausführung der allgemeinen Renovierungsarbeiten kann das Haus schnell bezogen werden.

Weiterer baulicher Bestandteil ist eine größere Garage mit Abstellraum für die Gartengeräte. Der Gartenanteil wurde liebevoll gestaltet und mit Nutz- und Ziergewächsen bepflanzt. Alle zentralen, ortsüblichen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen) und erlebt zurzeit einen gesunden wirtschaftlichen Aufschwung. Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.. Bitte beachten Sie die nachstehenden Hinweise. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

 

Angebots-ID:DHH 49022020
Kaufpreis:138.000 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom KP inkl. Mwst.
Zimmer:5
Wohnfläche:100,95 m²
Grundstücksfläche:516 m²
Nutzfläche:143,55 m²
Baujahr:1927
Letzte Renovierung:2014
Objektzustand:normal
Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs:130,3 kWh/(m²*a) inkl. WW
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:E
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerDachbodenSpeicher

01587 Riesa