Doppelhaushälfte mit großem Gartenanteil

115.000 EUR   |   -   |   107,63m²    |   6 Zimmer 

Objektdaten:

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Zeithain bei Riesa.

Das um 1930 erbaute 1 ½ -geschossige, voll unterkellerte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 107,63 m² (Gebäudenutzfläche: 163,66 m²). Das Wohnhaus besitzt zwei Anbauten, erstellt ca. 1965 bzw. 1985. Ehemals als 2-Familien-Haus genutzt wird es seit den 80ziger Jahren als Einfamilienhaus bewohnt.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, sowie das ein Kinderzimmer im rückwärtigen Anbau und das Bad (mit Wanne) im seitlichen Anbau. Eine massive Treppe führt zum Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer 2 und einem Hauswirtschaftsraum (Umbau zu Bad 2 möglich). Der Dachboden wird als Abstellfläche genutzt. Im Keller des Hauses sind drei Abstellräume untergebracht.

Die Bausubstanz ist als altersgemäß gut erhalten und gepflegt zu bezeichnen. Anfang der neunziger Jahre wurden mit der Erneuerung von Dach und Fassade, Heizung- und Sanitäranlage, Wechsel der Fenster / Hauseingangstür kostenintensive Modernisierungen vorgenommen. Handlungsbedarf besteht bei der Überarbeitung der Elektroinstallation, welche funktional in Ordnung, jedoch nicht mehr zeitgemäß ist. Die üblichen Renovierungsarbeiten sind vor Bezug auszuführen. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgastherme.

Weitere bauliche Bestandteile sind ein Nebengebäude mit 3 Abstellräumen und Dachboden, sowie eine geräumige Garage mit Werkstatt. Der große Gartenanteil bietet dem zukünftigen Besitzer viele Möglichkeiten zur Gestaltung.

Das Grundstück ist an alle zentralen, ortsüblichen Medien angeschlossen. Zur alternativen Bewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Allgemeines: Zeithain ist eine Ortschaft mit ca. 2.400 Einwohnern im Bundesland Sachsen / Landkreis Meißen gelegen. Das Dorf als Zentrum des Gemeindeverbandes profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage (B169, B86, Bahnanschluss) zwischen den umliegenden Ballungszentren. Durch die landschaftlich, schöne Lage am Rande der Elbauen hat sich Zeithain zu einem bevorzugten Wohnort entwickelt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.

 

Angebots-ID:DHH 39072021
Kaufpreis:115.000 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom KP inkl. Mwst.
Zimmer:6
Wohnfläche:107,63 m²
Grundstücksfläche:790 m²
Nutzfläche:163,66 m²
Baujahr:1930
Letzte Renovierung:1995
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs:142,1kWh(m²a) inkl. WW
Art des Energieausweises:Verbrauch
GarageStellplatzGartenKellerDachboden