2-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger, grüner Stadtrandlage

89.000 EUR -   |     |   63m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Das Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer gepflegten Eigentumsanlage (2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten, Baujahr 1994/95) in landschaftlich schöner, ruhiger Wohnlage von Riesa-Poppitz.

Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und folgender Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad (mit Wanne). Sie befindet sich im gepflegten Zustand. Renovierungen wurden nach Bedarf bei Mieterwechsel ausgeführt, zuletzt 2017.

Der Wohnung ist ein Kellerabstellraum zugeteilt, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im KG Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Heizungsanlage (Erdgas).

Mit erworben wird eine Garage, die in das Kellergeschoss des Bauwerkes integriert wurde.

Die Wohnung wird ab 01.10.2020 leer stehen und kann damit selbst genutzt werden. Die monatliche Mieterwartung bei Weitervermietung wäre ca. 378,00 €/kalt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 226,00 €.

Allgemeines: Riesa ist eine Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundesstraßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen). Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Besonders die Ausrichtung verschiedener internationaler Sportwettkämpfe hat der Stadt mittlerweile Weltruf eingebracht.

Übernahme: Die Übernahme des Objektes erfolgt am Ersten des auf die Kaufpreiszahlung folgenden Monats.

Gebühren: Das Objekt wird provisionsfrei angeboten, der Käufer zahlt keine Vermittlergebühren

 

Angebots-ID:ETW 39052020
Kaufpreis:89.000 EUR
Zimmer:2
Kellerräume:1
Wohnfläche:63 m²
Etage:1
Etagen:4
Baujahr:1995
Letzte Renovierung:1995
Objektzustand:normal
Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs:134,4 kWh/(m²*a) inkl. WW
Art des Energieausweises:Verbrauch
BalkonTerrasse

01589 Riesa